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文章来源：三好股份
发布时间：2017-12-28 17:01
在建筑工程领域，bim不仅带来现有技术的进步和更新换代，也会影响生产组织模式和管理方式的变革，并将推动人们思维模式的转变。但是这么牛的bim，我们对它还有很多误解。比如，很多人认为bim就是：
三维建模；bim万能；一项单一技术；一种设计导向型方案的三维数据。
其实这些都是对bim 的一种误解，bim本身是做全生命周期，是一个多专业协同的体系。bim可视化把建筑形成过程中原来隐蔽的问题表面化，既可帮助决策者直观阅读建筑信息做出决策，也帮助专业人员及时发现和解决问题。
不过，即使这么牛的bim也不是万能的，毕竟不论怎么说bim都是一个工具，它无法代替设计师、项目经理、更不能不能替代预算员、建筑工人。
真正的bim是指由信息移动化所驱动的信息共享（贯穿整个工程领域和基础设施生命周期）。它是一个6个维度的结构化数据库，让承包商和业主运营商有权访问关键设计数据，并可使用该数据来提高施工和运营流程的效率。那么这么牛的bim，它具体能做些什么呢？
1. bim模型维护
bim模型维护是指根据项目建设进度建立和维护bim模型。目前业内模型根据需要大致可分为：设计模型、施工模型、进度模型、成本模型、制造模型、操作模型等。
2. 场地分析
通过bim结合地理信息系统（简称gis）对场地及拟建的建筑物空间数据进行建模，可迅速得出较准确的分析结果，帮助项目在规划阶段评估场地的使用条件和特点，从而作出新建项目最理想的场地规划、交通流线组织关系、建筑布局等关键决策。
3. 建筑策划
bim能够帮助项目团队在建筑规划阶段，通过对空间进行分析来理解复杂空间的标准和法规，从而节省时间，并提供对团队更多增值活动的可能。特别是在客户讨论需求、选择以及分析最佳方案时，能借助bim及相关分析数据，作出关键性的决定。
4. 方案论证
在方案论证阶段，项目投资方可以使用bim来评估设计方案的布局、视野、照明、安全、人体工程学、声学、纹理、色彩及规范的遵守情况,提供方便的、低成本的不同九游会登陆的解决方案供项目投资方进行选择。bim甚至可以做到建筑局部的细节推敲，迅速分析设计和施工中可能需要应对的问题。
5. 可视化设计
bim的出现使得设计师不仅拥有了三维可视化的设计工具，所见即所得，更重要的是通过工具的提升，使设计师能使用三维的思考方式来完成建筑设计，同时，也使业主及最终用户真正摆脱技术壁垒的限制，随时知道自己的投资能获得什么。
6. 协同设计
协同设计是一种新兴的建筑设计方式，它可以使分布在不同地理位置的不同专业的设计人员通过网络的协同展开设计工作。借助bim的技术优势，协同的范畴也从单纯的设计阶段扩展到建筑全生命周期，需要规划、设计、施工、运营等各方的集体参与，因此具备了更广泛的意义，带来综合效益的大幅提升。
7. 性能化分析
利用bim技术，建筑师在设计过程中创建的虚拟建筑模型已经包含了大量的设计信息（几何信息、材料性能、构件属性等），只要将模型导入相关的性能化分析软件，就可以得到相应的分析结果，原本需要专业人士花费大量时间输入大量专业数据的过程，通过bim技术可以自动完成，大大降低了性能化分析的周期，提高了设计质量。
8. 工程量统计
bim是一个富含工程信息的数据库，可以真实地提供造价管理需要的工程量信息，借助这些信息，计算机可以快速对各种构件进行统计分析，大大减少了繁琐的人工操作和潜在错误，非常容易实现工程量信息与设计方案的完全一致。
9. 管线综合
利用bim技术，通过搭建各专业的bim模型，设计师能够在虚拟的三维环境下方便地发现设计中的碰撞冲突，从而大大提高了管线综合的设计能力和工作效率。这不仅能及时排除项目施工环节中可能遇到的碰撞冲突，显著减少由此产生的变更申请单，更大大提高了施工现场的生产效率，降低了由于施工协调造成的成本增长和工期延误。
10. 施工进度模拟
通过将bim与施工进度计划相链接，将空间信息与时间信息整合在一个可视的4d（3d time）模型中，可以直观、精确地反映整个建筑的施工过程。借助4d模型，施工企业在工程项目投标中将获得竞标优势，bim可以协助评标专家从4d模型中很快了解投标单位对投标项目主要施工的控制方法、施工安排是否均衡、总体计划是否基本合理等，从而对投标单位的施工经验和实力作出有效评估。
11. 施工组织模拟
通过bim可以对项目的重点或难点部分进行可建性模拟，按月、日、时进行施工安装方案的分析优化。对于一些重要的施工环节或采用新施工工艺的关键部位、施工现场平面布置等施工指导措施进行模拟和分析，以提高计划的可行性；也可以利用bim技术结合施工组织计划进行预演以提高复杂建筑体系的可造性。
12. 数字化建造
bim模型直接应用于制造环节，建筑中的许多构件可以异地加工，然后运到建筑施工现场，装配到建筑中（例如门窗、预制混凝土结构和钢结构等构件）。通过数字化建造，可以自动完成建筑物构件的预制，这些通过工厂精密机械技术制造出来的构件不仅降低了建造误差，并且大幅度提高构件制造的生产率，使得整个建筑建造的工期缩短并且容易掌控。
13. 物料追踪
在bim出现以前，建筑行业往往借助较为成熟的物流行业的管理经验及技术方案（例如rfid无线射频识别电子标签）。通过rfid可以把建筑物内各个设备构件贴上标签，以实现对这些物体的跟踪管理，但rfid本身无法进一步获取物体更详细的信息（如生产日期、生产厂家、构件尺寸等），而bim模型恰好详细记录了建筑物及构件和设备的所有信息。
14. 竣工模型交付
在项目完成后的移交环节，通过bim与施工过程记录信息的关联，甚至能够实现包括隐蔽工程资料在内的竣工信息集成，不仅为后续的物业管理带来便利，并且可以在未来进行的翻新、改造、扩建过程中为业主及项目团队提供有效的历史信息。
15. 维护计划
在建筑物使用寿命期间，bim模型结合运营维护管理系统可以充分发挥空间定位和数据记录的优势，合理制定维护计划，分配专人专项维护工作，以降低建筑物在使用过程中出现突发状况的概率。对一些重要设备还可以跟踪其维护工作的历史记录，以便对设备的适用状态提前作出判断。
16. 资产管理
bim中包含的大量建筑信息能够顺利导入资产管理系统，大大减少了系统初始化在数据准备方面的时间及人力投入。由于传统的资产管理系统本身无法准确定位资产位置，通过bim结合rfid的资产标签芯片还可以使资产在建筑物中的定位及相关参数信息一目了然。
17. 空间管理
bim中包含的大量建筑信息能够顺利导入资产管理系统，大大减少了系统初始化在数据准备方面的时间及人力投入。此外，由于传统的资产管理系统本身无法准确定位资产位置，通过bim结合rfid的资产标签芯片还可以使资产在建筑物中的定位及相关参数信息一目了然。
18. 建筑系统分析
bim结合专业的建筑物系统分析软件，避免了重复建立模型和采集系统参数。可以验证建筑物是否按照特定的设计规定和可持续标准建造，通过这些分析模拟，最终确定、修改系统参数甚至系统改造计划，以提高整个建筑的性能。
19. 灾难应急模拟
利用bim及相应灾害分析模拟软件，可以在灾害发生前模拟灾害发生的过程，分析灾害发生的原因，制定避免灾害发生的措施以及发生灾害后人员疏散、救援支持的应急预案。
